▲调查发现，有超过8成的租屋族不曾办理租赁契约公证，仅只有1成5的人会办理。（示意图／《ETtoday新闻云》资料照）

　　租赁专法上路，保障全台300万租屋人口，民众可别让权益睡著了。根据人力银行调查，有高达84.3%的租屋族不曾办理租赁契约公证，仅只有15.7%的人会办理；进一步观察有逾4成的人遇过租屋纠纷，房东和室友竟是最大凶手之一。

　　1111人力银行今（20）日发布「上班族租屋压力调查」，其中有4成5受访者曾遇过租屋纠纷，包括来自于房东（17.36%）及室友（15.7%），甚至有11.57%是两者都遇过。

　　租屋族曾遭受房东不合理对待，其中以电价收费过高（38.57%）居多数，依序则是不淮房客报税（34.29%）、室内设备损毁却不维修（31.43%）、房东任意进出检查屋况（25.71%）及用各种名目强扣押金（23.22%）。

　　▲薪水长期冻涨，许多年轻人连养活自己都有难度，买房成为这一世代遥不可及的梦想。（示意图／视觉中国CFP）

　　而曾遭遇室友不合理的对待，则以卫生习惯差（74.24%）居冠，其次则是大声喧哗/製造噪音(57.58%）、带朋友过夜（27.27%）、作息日夜颠倒影响他人（25.76%）及不照规定打扫公共空间（21.21%）等，也都成为租屋族心目中超瞎室友排名。

　　1111人力银行公共事务部暨职涯发展中心总经理李大华表示，从调查可以看出，虽然租屋纠纷屡见不鲜，但碍于房东多半不愿曝光房屋出租事实以及规避申报租金所得的心态，以致于租赁契约公证比例明显偏低。

　　李大华也提及，随著租赁专法的上路，已明订四大方向分别为「房东委託包租代管 免税额最高一万元」、「明定房客可向房东要求迁入户籍」、「押金不得超过2个月租金总额」、「中央主管机关介入租赁契约订定」，可望健全租屋市场，租赁双方资讯更公开透明。